不労所得3種類の作り方!あなたにもできる老後の不安解消

友達から嫌われるのが怖くて、なかなか声をかけられない主婦の方へ!

なぜ多くの人は、老後の不安を抱えているのかご存知ですか?

不安にも健康上の不安とかいろいろな不安がありますが、経済的不安に限っていえば、労働収入に依存した生活を送っていることが主な原因です。

アメリカの富裕層は10ぐらいの収入源を持っていると言われています。会社経営、飲食店のオーナー、株取引、不動産の保有等、色々な収入源を持っています。

それに比べて、日本人の多くは、働いている民間企業や公的機関からの給料といった、一つの収入源だけで生活しています。それも、労働収入です。

労働収入のメリットは、すぐに働いた分のお金が手に入ることです。

しかし、自分が引退した後や病気などで働けない状態になれば、収入が途絶えてしまいます。会社員ならば会社を退職した後は、退職金と年金に頼る生活になります

これが、多くの人が将来に不安を持っている主な原因です。

従って、老後の不安を解消するためには、収入源を増やすことと、できれば労働収入ではない不労所得を得ること、を考えた方が良いでしょう

不労所得とは、自分が働かなくとも、お金を稼げる仕組みから得られる収入のことを指します

不労所得があれば、あなたは自分が働けなくなっても、収入は入り続けるのです

不労所得を得るメリットはとてつもなく大きいですよね!

したがって、十分な不労所得を得ることができれば、あなたの経済的不安は解消するでしょう。

それだけでなく、あなたは好きな時に好きなことができる時間的自由も手に入れることができるのです。

以下では、このような不労所得を得るために、良く知られている3種類の方法を紹介することにします。

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家賃収入が得られる不動産投資

不労所得を得る方法として最もよく知られているのは、家賃収入が得られる不動産投資でしょう。

あなたは、マンションやアパートなどを購入し、賃貸として貸し出すことで家賃収入を得られます。

この種類の投資の強みは、所有物件の空室率を下げることができれば、長期間安定して収入が入ってくることです。

しかし、空室が続けば、安定した収入は望めません。もし、物件購入にローンを組んでいるのであれば、あなたが賃料を払わなければならないため、あなたの負担は非常に大きくなります。

こうした問題をさけるためには物件の価格と品質だけでなく、立地条件に特に留意する必要があります。

以前から、投資用ワンルームマンションの物件を勧める不動産会社が多いですが、立地条件がよほど良いところでないと、あまり手は出さないほうが良いでしょう。

空室のためにマンション経営が赤字で、泣いているオーナーさんが多いということをよく耳にしますので

また、不動産投資による家賃収入を得るもう一つの弱みとしては、他の種類の不労所得よりも比較的高額な初期投資が必要となることです。

さらに、不動産の購入の際に注意しなければならない点としては、物件の運営に必要な費用を正確に押さえておくことです。

不動産屋さんにダマされてはいけません!

彼らは物件の利回りを説明する時に表面的な利回り(表面利回り=年間収入÷購入価格×100)を用います。

この数式の中には税金などの必要経費がすっぽり抜けているのです。日本の不動産取得税は高いですよ!

利回りは経費等を含めた実質利回り(実質利回り=(年間収入-年間支出)÷購入価格×100)で見るべきです。

不動産投資で、これから面白いのは海外不動産への投資でしょう。特にベトナムをはじめとする東南アジアの新興諸国では家賃収入だけでなく、今後の物件の値上がりによるキャピタルゲインも狙えます。

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株式投資で収入を得る

株式投資で収入を得る方法も、大きく分けてキャピタルゲインとインカムゲインの2種類があります。

株式投資のキャピタルゲインとは、株を購入して株価が値上がりした時に、購入価格から売却価格を差し引いた差額によって収益を得ることです。

インカムゲインとは、企業が発行している株を購入している株主に、利益の一部を配当金として還元し、株主が収益を得ることです。

ここでは、キャピタルゲインを中心に、株で利益を得る戦略のいくつかを紹介します。

逆張りと順張り

逆張りは、株が安くなった時に買い、高くなった時に売って利益を得る方法です。買い増しする時は、前に買った値段よりも下がった値段で買います。

これに対して、順張りは株が上がった時に買い、さらに上がった時に売って利益を得る方法です。

買い増しする時は、前に買った値段よりも上がった値段で買います。

以前よりも値段が下がったところで買い増しすれば、それよりもさらに値段がさがっていく可能性があることを恐れるのです。

そうすれば危機に陥りますよね。

順張り派の人たちは、買った株価が予想に反して下がれば、損切りすべきだと主張します。

ファンダメンタルズ分析とテクニカル分析

ファンダメンタルズ分析」とは、企業の財務状況や業績などを考慮して、株を購入して利益が出る可能性がどれくらいあるかを見極める分析のことです。

テクニカル分析」とは、今までの株価の変動パターンを元に現在の株価が妥当かどうかや、将来の株価がどのくらい変動するかを予測・分析することです。

テクニカル分析重視派のひとつの種類に「波乗り投資」があります。株の波動の動きに着目して、低い波の時に買い、高くなったら売ります。優良株かどうかにはこだわりません。逆張りが基本です。

優良株投資と問題株投資

多くの投資家は優良な株に投資します。

しかし、みんなが振り向きもしない問題株に目をつける人もいます。

赤字転落やスキャンダル等で何か問題があれば、株は売りたたかれますよね。

そうした低迷株で、なおかつ倒産しないような会社の株を底値で買うのです。

そして、株価が上昇するのを気長に待って大きな利益を得ている投資家もいます。

このように、株式投資の世界には投資戦略が全く異なる投資家がいます。そして、どちらにも株の名人はいるのです。

この世界に参入する際には、よく勉強して自分に合ったスタイルを確立する必要がありますね。

そうでなければ、株価の動きを追いかけるだけになって、振り回されたあげく大損をします。

株の世界では、人と同じことをしていては成功できません。

勉強して、自分の投資戦略を確立する必要があるのです。

ネットワークビジネスで不労所得を得る

 

ネットワークビジネスとは、口コミや紹介により商品を流通して不労所得を得るビジネスです。

別名MLM(マルチレベルマーケティング)と言います。

ネットワークビジネスが不労所得を得る方法の一つだと言われるのは、以下の理由によります。

まずネットワークビジネスでは、あなただけでなく、あなたが紹介した人やあなたのグループになっている人が、ネットワークビジネスの商品を購入すれば、購入金額の何%かがあなたの収益となります。

また、ネットワークビジネスで販売されている商品は、ほとんどが日用品だったり、化粧品だったりと、日常生活に必要不可欠なものが多いですので、定期的に商品を購入する必要があります。

従って、あなたがあなたの下に購入者の大きなグループを作ることができれば、そのシステムからの収入が長期にわたって続きます。

その結果、ネットワークビジネスで成功すれば、時間や場所にとらわれずに自由に好きなことをして生きていくことができるようになるのです。

しかし、ネットワークビジネスは、不労所得を得ることができる、という面があると同時に、ビジネスを進める上で様々な問題があります。

例えば、自分が販売活動しなくても、自分の傘下組織が活動してくれる仕組み作りをするのに、数年かかることが多いと言われています。

そのため、継続的にお金が入ってくるようになるまで待ちきれずに、諦めてしまう人も多いようです。

また、ネットワークビジネスの評判は悪く、人間関係が壊れる恐れがあること、それにトークが下手だったり人脈が少ないこと、等のために集客が難しいといった深刻な問題があります。その結果、不労所得を得ることができる人は非常に限られていると言われています。

ただ、このような集客に関する問題はインターネットを使ったネットワークビジネスでは解消できます。

まとめ

以上、不労所得を得る手段で、良く知られている3種類の方法をみてきました。

いかがでしたか?

不労所得を作るとは、働かなくても定期的にお金が入ってくる仕組みを作ることでした。

この働かずにお金が入ってくる仕組みである不動産投資、株式投資、ネットワークビジネスの3種類のいずれの方法も、成果をだすのは簡単ではない、というのが良く分かりましたね。

ただ、そのことが不労所得を諦めなければならない、ということにはつながらないと思います。

要は苦労してでも不労所得が必要か、もし必要であるとあなたが判断すれば、あなたの強みが活かせる方法は何かを探して、それにチャレンジすることではないでしょうか。

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